Washington. – Las tasas hipotecarias en Estados Unidos registraron un nuevo aumento esta semana, alcanzando su punto más alto en las últimas ocho semanas y complicando el panorama para los compradores de vivienda durante la tradicional temporada de compras de primavera.
Según informó el comprador de hipotecas Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años subió al 6,83%, desde el 6,62% registrado la semana pasada.
Aunque por debajo del 7,1% observado en el mismo período del año anterior, el incremento representa un revés para quienes buscan financiamiento inmobiliario en el actual entorno económico.
Las tasas de las hipotecas a 15 años de tasa fija, una opción común para quienes buscan refinanciar, también mostraron una suba, pasando de 5,82% a 6,03%. Esta cifra, sin embargo, aún se mantiene por debajo del 6,39% registrado hace un año.
Las tasas hipotecarias están estrechamente vinculadas al comportamiento del mercado de bonos del Tesoro de EE. UU., particularmente al rendimiento del bono a 10 años, que sirve como referencia para los prestamistas.
Después de haber retrocedido desde los picos de inicios de año (alrededor del 4,8% en enero), el rendimiento volvió a subir, llegando al 4,5% la semana pasada, impulsado por la volatilidad generada por tensiones comerciales y la incertidumbre inflacionaria.
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años se situaba en 4,32% en las operaciones del mediodía del pasado jueves.
Estos movimientos se producen en un contexto en el que las decisiones de la Reserva Federal sobre las tasas de interés, las expectativas inflacionarias y la demanda global de activos seguros como los bonos del Tesoro continúan influyendo fuertemente en los costos de financiamiento para los hogares estadounidenses.